En este artículo, exploraremos tres conceptos esenciales: el Factor Central, la Superficie Alquilable y la Superficie Utilizable.
**Factor Central: El Espacio No Alquilable**
El Factor Central, o “Core Factor,” se refiere a las áreas en un edificio de oficinas que generalmente no están disponibles para alquiler por parte de las empresas. Esto incluye pasillos, vestíbulos, ascensores, baños compartidos y otras áreas comunes que son necesarias para el funcionamiento del edificio en su conjunto. El Factor Central no se incluye en el espacio alquilable. Su propósito es servir a todos los inquilinos del edificio.
**Superficie Alquilable: Tu Espacio de Oficina Real**
La Superficie Alquilable es el espacio que tu empresa puede arrendar o alquilar. Este espacio incluye oficinas privadas, áreas de trabajo abiertas y cualquier espacio exclusivo que tu empresa pueda utilizar. Es el espacio real que se paga en el contrato de arrendamiento y se adapta a las necesidades de tu equipo. No incluye las áreas del Factor Central.
**Superficie Utilizable: Más Allá del Espacio Alquilable**
La Superficie Utilizable es una medida más inclusiva que abarca tanto el espacio alquilable como áreas adicionales que tu empresa puede usar de manera efectiva. Esto puede incluir salas de conferencias compartidas, cocinas comunes y otros espacios compartidos que están disponibles para tu empresa. Es esencial tener en cuenta la Superficie Utilizable para evaluar completamente tus necesidades de espacio.
Resumen: Toma Decisiones Informadas
Al comprender estos conceptos, podrás tomar decisiones informadas al buscar un espacio de oficina. Antes de firmar un contrato de arrendamiento, es esencial verificar cuál es la Superficie Alquilable y la Superficie Utilizable para asegurarte de que el espacio cumpla con las necesidades de tu empresa.
Siempre ten en cuenta que, además del espacio alquilable, la Superficie Utilizable puede marcar la diferencia en la funcionalidad y comodidad de tu oficina. Asegúrate de explorar y evaluar cualquier espacio compartido y servicios adicionales que se ofrezcan.
Conclusión: Encuentra el Espacio de Oficina Perfecto
Al buscar espacio de oficina, comprender el Factor Central, la Superficie Alquilable y la Superficie Utilizable es esencial. Estos conceptos te ayudarán a tomar decisiones acertadas y a seleccionar un espacio que se adapte a las necesidades de tu empresa. Si tienes más preguntas o necesitas asesoramiento adicional, no dudes en ponerte en contacto con expertos en bienes raíces comerciales. ¡Buena suerte en tu búsqueda de tu próximo espacio de oficina!
