Estas familias están buscando salidas emergentes para sus patrimonios y rentabilidad segura y la economía global por la cual estamos pasando pone muchas cosas a lucir de que no nos dábamos cuenta.

Cuando se trata de transacciones inmobiliarias internacionales, las tasas de cambio de moneda juegan un papel importante en la determinación del costo para los compradores. A medida que el valor de una moneda fluctúa en relación con otra, puede afectar en gran medida la cantidad de dinero necesaria para completar una compra.

Para los compradores internacionales que buscan comprar propiedades en los Estados Unidos, los cambios en las tasas de cambio de moneda pueden afectar significativamente el costo de su compra. Por ejemplo, si el valor del dólar estadounidense se fortalece en relación con la moneda de un comprador internacional, el costo de comprar una propiedad en los Estados Unidos será más caro para ese comprador. Por otro lado, si el valor del dólar estadounidense se debilita en relación con la moneda de un comprador internacional, el costo de comprar una propiedad en los Estados Unidos será más barato para ese comprador.

¿Como afecta esta volatilidad en su inversión? Aquí les mostramos una gráfica del poder adquisitivo de varias monedas en los últimos 12 meses. Como puede ver, a un argentino se le ha hecho 72.1% más caro comprar hoy que si hubiera comprado el año pasado. Esta cifra es más de 19% para Colombianos.

Además, los compradores internacionales también deben considerar la posible plusvalía a largo plazo de la propiedad que están comprando. Aunque las tasas de cambio de moneda pueden no ser favorables en el momento de la compra, si el valor de la propiedad aumenta, todavía puede ser una buena inversión a largo plazo.

Por ejemplo, asumiendo que una casa en Florida que vale $1,000,000 en 2021 vale $1,200,000 en 2022. ¿Cuál sería el costo para un comprador extranjero en diciembre de 2022 en comparación con diciembre de 2021, teniendo en cuenta la plusvalía y un cambio en la tasa de cambio de moneda extranjera frente al dólar estadounidense? La gráfica siguiente hace esa matemática por nosotros y como puede ver, para la gran mayoría de países, la matemática funciona.

En conclusión, los cambios en las tasas de cambio de moneda pueden afectar significativamente el costo de una transacción inmobiliaria internacional, pero es importante que los compradores también consideren la posibilidad a largo plazo de la propiedad que están comprando. Al monitorear las tasas de cambio y prestando atención al valor de la propiedad, los compradores internacionales pueden tomar decisiones más informadas y, potencialmente, ahorrar dinero en su compra. Además, protegen aún más la meta inicial la cual es proteger el patrimonio a largo plazo.

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